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美团能做好民宿吗?

2019/10/20 14:53:39
根据国家信息中心共享经济研究中心的数据显示,2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元,比起将近2000亿的在线同比增长37.5%,主要平台房源总数约350万套,同比增长16.7%。一个百亿规模的市场,很明显不会是伪需求,但是从一个普通消费者的角度出发,我们什么时候会选择放弃酒店而转投民宿呢?
首先,当然是价格因素,调查显示,有60%以上的消费者选择民宿,主要是看中其平均价格便宜。其次,则是民宅式的房屋格局,和酒店比起来,民宿大多数民房改造或本来就是民宅、别墅等,多室一厅的房屋设计对于家庭出游、多人出行的游客来说会更加方便。最后,则是装修风格问题,民宅装修往往会更具当地特色。独具特色的装修风格往往能带来酒店住宿不同的体验。除此之外,民宿往往还具备可以洗衣服,能够养宠物等等优点,在日益强调个性化的今天,作为标准化住宿的补充,民宿市场确实存在着不小的刚需。
美团民宿最强大的武器,是美团这棵大树。随着美团在外卖、团购、娱乐、酒旅、生鲜、招聘等诸多领域的布局,美团已经渐渐成了线下生活的代名词,其带来的引流效应也是立竿见影的,其中仅是酒旅的溢出流量就能为民宿业务带来不少用户。对于大部分用户来说,民宿预订都是低频需求,当人们线下衣食住行都优先想到美团的时候,美团民宿其实就已经赢了一大半,所以我们看到,如今美团民宿有60%到70%的订单来自于美团点评。
美团民宿在覆盖城市方面的快速扩张,同样是得益于美团到店业务打下的基础,反观舶来的爱彼迎,目前依旧是围绕一线城市发展,难以真正触及二线以下的城市。
背靠美团好乘凉,但是民宿市场这块蛋糕究竟有多大,是否值得美团重金押注?其中仍有不少疑问。
对于美团来说,民宿会是个好生意吗,还是像摩拜单车一样只会成为一个拖油瓶?要想回答这个问题,首先得搞明白民宿预订平台的运作机制。和美团以往的外卖、单车、买菜等重资产业务不同,民宿业务不仅没有沉重的线下资产,而且不需要建立单独的配送队伍,美团只需要承担引流和推广义务即可。
过去三年,国内的民宿市场一直维持着高速增长,但是就在2018年,整个民宿市场却也呈现出了一定的泡沫效应,许多创业者和房东都在亏本,许多民宿入住率甚至不足50%。对于部分民宿创业者的亏损,尽管我们可以将其甩锅为同质化、运营能力不足、盲目扩张,但我们不能否认的一点是,民宿其实是一个低频需求,甚至本身带有一定的猎奇效应,大部分人外出住宿还是会选择标准化住宿。
当然,虱子再小也是肉,不管房东和民宿运营者怎么亏本,对于美团来说无非就是多赚少赚的问题,并不存在多少额外成本。毕竟随着美团的手伸得越来越长,能够像民宿这样低成本扩张的业务已经不多了。至于以后,美团的民宿行业是会击穿泡沫继续上扬,还是逐步稳固成为到店业务的补充,我们拭目以待。
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- 【上海浦东国际机场】距离酒店约95.5公里,乘坐地铁2号线东延伸段(广兰路方向),在广兰路站 下车,换乘地铁2号线(徐泾东方向),在上海科技馆站下车(6号口出),换乘申崇二线,在陈家镇(长江大桥)站下车,换乘陈白线,在团结沙水闸站下车,步行约750米。乘坐出租车约220元。
- 【上海虹桥机场(1号航站楼)】距离酒店约83.3公里,乘坐地铁10号线(虹桥火车站方向),在虹桥2号航站楼站下车,换乘地铁2号线(广兰路方向),在上海科技馆站下车(6号口出),换乘申崇二线, 在陈家镇(长江大桥)站下车,换乘陈白线,在团结沙水闸站下车,步行约750米。乘坐出租车约276元。
- 【上海虹桥机场(2号航站楼)】距离酒店约85.7公里,乘坐地铁2号线(广兰路方向),在上海科技馆站下车(6号口出),换乘申崇二线,在陈家镇(长江大桥)站下车,换乘陈白线,在团结沙水闸站下车,步行约750米。乘坐出租车约291元。
- 【上海火车站】距离酒店约72.6公里,乘坐地铁4号线(宜山路)方向,在世纪大道站下车,换乘地铁2号线(广兰路方向),在上海科技馆站下车(6号口出),换乘申崇二线,在陈家镇(长江大桥)站下车,换乘坐陈白线,在团结沙水闸站下车,步行约750米。乘坐出租车约226元。
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- 【虹桥火车站】距离酒店约86.2公里,乘坐地铁2号线(广兰路方向),在上海科技馆站下车(6号口出),换乘申崇二线,在陈家镇(长江大桥)站下车,换乘陈白线,在团结沙水闸站下车,步行约750米。乘坐出租车约293元。 除自驾车外可乘坐工业区班车抵达酒店(每周一至周五 10元/人) 7:30衡山宾馆站——8:00莘庄地铁站(南广场)——化工区大厦 12:30化工区大厦——莘庄地铁站(南广场) 13:30莘庄地铁站(南广场)——化工区大厦 17:10化工区大厦——莘庄地铁站(南广场)——衡山宾馆站 酒店班车(周六、周日) 8:05莲花路——酒店 17:10酒店——莲花路 21:10酒店——莲花路

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酒店区域:奉贤区
酒店地址: 上海市 · 上海 · 奉贤区 · 月华路9号

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